Estimation théorique
Rue des Remparts,34140 Loupian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Remparts,34140-Loupian indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 60 | 49 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 43 | 123140€ | 2736€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 61 | 193000€ | 3642€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 75 | 40 | 90000€ | 1200€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 84 | 0 | 98000€ | 1167€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2019-08-19 | 5471 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 92 | 59 | 75000€ | 815€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 3 | 66 | 0 | 156350€ | 2369€ |
2022-10-28 | 5346 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 24 | 148870€ | 3236€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 112 | 101 | 270000€ | 2411€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 30 | 50 | 54000€ | 1800€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 30 | 50 | 190000€ | 6333€ |
2021-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 85 | 275200€ | 2867€ |
2021-02-04 | 5342 | RUE RENOUVIER | 3 | 70 | 31 | 86000€ | 1229€ |
2020-12-23 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 0 | 152700€ | 1497€ |
2022-06-22 | 4 | RUE RENOUVIER | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 60 | 69 | 175000€ | 2917€ |
2021-04-15 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 0 | 71000€ | 1392€ |
2021-12-22 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 68 | 203470€ | 1785€ |
2022-03-09 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 64 | 36 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-13 | 5987 | RUE JEAN JAURES | 4 | 111 | 136 | 228750€ | 2061€ |
2019-05-31 | 2 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 71 | 195350€ | 1628€ |
2022-09-28 | 2 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 71 | 246600€ | 2055€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 110 | 198000€ | 1886€ |
2019-06-20 | 8 | RUE ANDRE MOCH | 2 | 42 | 32 | 153000€ | 3643€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ANDRE MOCH | 2 | 42 | 32 | 167700€ | 3993€ |
2020-11-06 | 41 | RUE MARX DORMOY | 5 | 115 | 71 | 166400€ | 1447€ |
2019-09-03 | 2 | RUE EMILE COMBES | 5 | 150 | 110 | 150000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 38 | 30000€ | 441€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CAFFAROT | 2 | 40 | 24 | 105000€ | 2625€ |
2021-03-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 228 | 302350€ | 2749€ |
2023-06-08 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 228 | 375000€ | 3409€ |
2023-06-05 | 2 | PLAN DU CAFFAROT | 1 | 39 | 32 | 139970€ | 3589€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 5 | 170 | 194 | 240780€ | 1416€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES LOGIS | 3 | 85 | 69 | 180600€ | 2125€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 42 | 21 | 111000€ | 2643€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES LOGIS | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU PELICAN | 4 | 160 | 131 | 154780€ | 967€ |
2022-04-14 | 6 | RUE JULES VALLES | 3 | 66 | 57 | 129000€ | 1955€ |
2020-10-02 | 48 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 157 | 251 | 351260€ | 2237€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 5 | 100 | 75 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES LOGIS | 5 | 94 | 143 | 280000€ | 2979€ |
2020-12-24 | 17 | RUE DES LOGIS | 3 | 80 | 154 | 133236€ | 1665€ |
2019-07-18 | 5 | RUE ANDRE MOCH | 3 | 54 | 113 | 171000€ | 3167€ |
2021-11-17 | 3 | PLAN SAINT BERNARD | 4 | 84 | 36 | 139000€ | 1655€ |
2019-07-19 | 8 | RUE MARX DORMOY | 5 | 93 | 106 | 233700€ | 2513€ |
2022-12-09 | 8 | RUE MARX DORMOY | 5 | 93 | 106 | 271910€ | 2924€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU PORTALET | 4 | 64 | 110 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PLAN SAINT BERNARD | 4 | 88 | 56 | 179000€ | 2034€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CONVENTIONNEL BARRAS | 5 | 110 | 176 | 251100€ | 2283€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES LOGIS | 1 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2022-03-29 | 1 | RUE D ALBENAS | 4 | 110 | 37 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-13 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 126 | 132 | 130000€ | 1032€ |
2020-08-21 | 5415 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 53 | 174460€ | 2128€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU PORTALET | 3 | 80 | 110 | 231000€ | 2888€ |
2022-05-12 | 5446 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 48 | 216000€ | 1964€ |
2020-03-02 | 5194 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 595 | 203000€ | 4060€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CONVENTIONNEL BARRAS | 5 | 250 | 367 | 171940€ | 688€ |
2021-07-02 | 69 | RTE DE VILLEVEYRAC | 5 | 120 | 366 | 405000€ | 3375€ |
2021-04-29 | 24 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 75 | 114600€ | 1637€ |
2022-12-29 | 1 | AV LOUIS FREDERIC ROUQUETTE | 5 | 190 | 475 | 510000€ | 2684€ |
2020-02-24 | 9 | PL GABRIEL PERI | 5 | 84 | 110 | 95000€ | 1131€ |
2023-02-16 | 89 | RTE DE VILLEVEYRAC | 3 | 72 | 150 | 172500€ | 2396€ |
2019-07-05 | 174 | RUE DES HORTS | 3 | 51 | 91 | 150000€ | 2941€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES FELIBRES | 3 | 80 | 335 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES FELIBRES | 4 | 102 | 376 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-08 | 289 | RUE DES HORTS | 4 | 75 | 43 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 118 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 147 | 369 | 350000€ | 2381€ |
2022-03-30 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 118 | 322 | 231000€ | 1958€ |
2021-12-14 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 568 | 238850€ | 2389€ |
2020-08-20 | 6 | PL GABRIEL PERI | 4 | 108 | 87 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-14 | 11 | LOT L ESPLANADE | 4 | 88 | 333 | 253570€ | 2881€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES AIRES | 3 | 65 | 48 | 119630€ | 1840€ |
2020-06-02 | 44 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 290 | 278000€ | 3089€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DU PELICAN | 4 | 106 | 115 | 299330€ | 2824€ |
2020-12-14 | 76 | RUE JOSEPH GARCIA | 6 | 102 | 385 | 220000€ | 2157€ |
2021-11-10 | 16 | LOT L ESPLANADE | 4 | 121 | 286 | 239750€ | 1981€ |
2020-07-15 | 192 | RUE JOSEPH GARCIA | 4 | 83 | 484 | 290700€ | 3502€ |
2023-03-27 | 18 | LOT L ESPLANADE | 4 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2020-07-17 | 142 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 122 | 280 | 265990€ | 2180€ |
2022-01-31 | 142 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 122 | 280 | 313000€ | 2566€ |
2019-10-18 | 39 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 394 | 235180€ | 2613€ |
2021-09-30 | 39 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 394 | 301500€ | 3350€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 60 | 438 | 141500€ | 2358€ |
2023-03-22 | 61 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 259 | 283500€ | 3150€ |
2023-05-02 | 15 | LOT L ESPLANADE | 4 | 100 | 343 | 272000€ | 2720€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 143 | 637 | 384000€ | 2685€ |
2021-01-08 | 14 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 442 | 220550€ | 2451€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE LA GRANDE EGLISE | 4 | 90 | 710 | 277400€ | 3082€ |
2021-12-15 | 147 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 206 | 287000€ | 3189€ |
2021-05-25 | 151 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 208 | 238500€ | 2650€ |
2021-11-26 | 3 | LOT LE CAYLIS | 4 | 87 | 375 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-30 | 13 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 517 | 278100€ | 3090€ |
2021-02-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2022-10-21 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2022-12-09 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 125500€ | 5229€ |
2022-06-09 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 126000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 128350€ | 5348€ |
2021-12-27 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 137950€ | 5748€ |
2021-05-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 136000€ | 5440€ |
2022-07-19 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 153000€ | 6120€ |
2021-11-22 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 165000€ | 6600€ |
2022-08-31 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 170950€ | 6838€ |
2022-02-03 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 171200€ | 6848€ |
2023-06-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 176150€ | 7046€ |
2022-04-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 127000€ | 4885€ |
2021-02-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2022-10-10 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 165000€ | 6346€ |
2021-07-05 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 167000€ | 6423€ |
2021-12-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 186900€ | 7188€ |
2022-03-28 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 185200€ | 5447€ |
2022-05-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 194300€ | 5715€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 130 | 853 | 363360€ | 2795€ |
2020-07-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 19 | 0 | 98645€ | 5192€ |
2020-02-27 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 90000€ | 3750€ |
2019-09-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 101000€ | 4208€ |
2020-03-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 105925€ | 4414€ |
2020-07-06 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 108000€ | 4500€ |
2019-10-23 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 71470€ | 2859€ |
2020-09-04 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 108000€ | 4320€ |
2019-11-08 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 122000€ | 4880€ |
2020-01-16 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2019-11-05 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 125000€ | 5000€ |
2019-11-18 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 125000€ | 5000€ |
2020-02-24 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 127500€ | 5100€ |
2020-09-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 145950€ | 5838€ |
2020-05-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 43333€ | 1667€ |
2019-11-06 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2020-12-02 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2020-06-15 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 214000€ | 8231€ |
2019-12-30 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2020-11-24 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2020-06-10 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 36 | 0 | 131000€ | 3639€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 260 | 331050€ | 3311€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 134 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-29 | 229 | RUE JOSEPH GARCIA | 4 | 85 | 433 | 263800€ | 3104€ |
2022-08-31 | 119 | CHE DES VERDIERS | 4 | 96 | 553 | 414200€ | 4315€ |
2020-06-08 | 10 | LOT LE CAYLIS | 4 | 108 | 484 | 72000€ | 667€ |
2022-01-05 | 12 | CHE DU CHAMEAU | 3 | 94 | 451 | 391000€ | 4160€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DES ROSIERS | 6 | 109 | 560 | 336725€ | 3089€ |
2021-11-04 | 10 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 250 | 257000€ | 2856€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 136 | 622 | 462500€ | 3401€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 68 | 658 | 200000€ | 2941€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 526 | 245000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 326 | RUE MAX COURRIEU | 5 | 100 | 0 | 247580€ | 2476€ |
2021-04-27 | 6 | PLAN DE PALLAS | 6 | 130 | 594 | 399000€ | 3069€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 646 | 77000€ | 951€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 115 | 497 | 264000€ | 2296€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 115 | 497 | 393600€ | 3423€ |
2020-09-09 | 90 | RUE ANDRE VEYRAC | 5 | 90 | 832 | 330000€ | 3667€ |